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Catherine CONTE Négociatrice
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Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

Castelnaudary (11400)
235 000 € Référence 8

A propos de ce bien

A seulement 15 mn de l'autoroute reliant Toulouse, et à 10 mn de Castelnaudary et ses commodités (commerces, gare...), j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain-pied, soigneusement rénovée, combinant espace, confort et offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

La partie habitation dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et moderne. Une véranda de 25 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour se détendre tout en profitant de la vue.

L'espace nuit vous offre 3 chambres confortables dont 2 suites avec leur salle d'eau privative et wc séparé.

En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage d'environ 100 m² avec espace buanderie. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique assurent une efficacité énergétique et confort optimal.

Rénovation en 2023, aucun travaux intérieurs à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.

Raccordement au tout à l'égout et connexion à la fibre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 99 m²
  • terrain 1 523 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Pyrénées
  • balcon
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 446 € et 1 956 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 446 € et 1 956 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 480 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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